سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیهای از صاحبان املاک اجاری و مودیانی که در سال ۱۴۰۴ درآمد مشمول مالیات اجاره داشتهاند خواست تا اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره مستغلات خود را حداکثر تا پایان روز چهارشنبه ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵ تسلیم کنند.
فهرست مطالب
بر اساس اعلام سازمان امور مالیاتی، مودیان مشمول باید در مهلت قانونی تعیینشده نسبت به ثبت و ارسال اظهارنامه مالیاتی خود اقدام کنند تا از جرایم و تبعات احتمالی ناشی از عدم تسلیم اظهارنامه در امان بمانند. این سازمان همچنین با ارسال پیامک به مالکان املاک اجاری، بر ضرورت انجام بهموقع تکالیف مالیاتی تأکید کرده است.
هشدار سازمان مالیاتی به مالکان املاک اجاری
در این اطلاعیه از صاحبان املاک اجاری خواسته شده است با مراجعه به درگاههای الکترونیکی سازمان امور مالیاتی، اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک را در موعد مقرر ثبت کنند. طبق اعلام این سازمان، آخرین مهلت ارائه اظهارنامه مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۴، روز ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵ است و پس از این تاریخ، امکان مواجهه با جرایم قانونی برای مودیان وجود خواهد داشت.
اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره یکی از تکالیف مهم مالکان املاک اجاری محسوب میشود و بیتوجهی به آن میتواند برای مودیان هزینهساز باشد. به همین دلیل سازمان امور مالیاتی بار دیگر از همه افراد مشمول خواسته است پیش از پایان مهلت قانونی، نسبت به ارسال اظهارنامه اقدام کنند.
با توجه به نزدیک شدن به پایان تیرماه، توصیه میشود مالکان املاک اجاری در اولین فرصت به سامانههای مربوطه مراجعه کرده و فرآیند تسلیم اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره را بدون تأخیر انجام دهند.
نحوه ثبت و ارسال الکترونیکی اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره
سازمان امور مالیاتی اعلام کرده است که فرآیند ثبت و ارسال اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره بهصورت الکترونیکی انجام میشود و مودیان نیازی به مراجعه حضوری به ادارات مالیاتی ندارند. مالکان املاک اجاری میتوانند با مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیک مالیاتی و ورود به حساب کاربری خود، اظهارنامه مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۴ را ثبت و ارسال کنند.
به طور کلی، مراحل ثبت اظهارنامه شامل موارد زیر است:
- ورود به سامانه my.tax.gov.ir
- ورود به پنل کاربری با کد ملی و رمز عبور
- انتخاب پرونده مالیاتی و بخش مربوط به اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره
- تکمیل اطلاعات ملک، قرارداد اجاره و مشخصات مستأجر
- بررسی اطلاعات، ثبت نهایی اظهارنامه و دریافت کد رهگیری
اگر ملک اجاره داده نشده باشد، تکلیف چیست؟
یکی از پرسشهای متداول مالکان این است که اگر ملک در سال ۱۴۰۴ خالی بوده یا درآمدی از محل اجاره نداشته، آیا همچنان باید اظهارنامه ارائه شود؟
در این خصوص، وضعیت هر پرونده با توجه به قوانین مالیاتی و شرایط ملک بررسی میشود و ممکن است مشمول مقررات متفاوتی باشد. به همین دلیل، مالکان در صورت تردید درباره تکلیف قانونی خود، بهتر است پیش از پایان مهلت مقرر از طریق سامانه سازمان امور مالیاتی یا ادارات مالیاتی استعلام بگیرند و مطابق ضوابط اعلامشده اقدام کنند. این موضوع از بروز مشکلات و رسیدگیهای بعدی جلوگیری خواهد کرد.
